Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека в Салаире
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 16,9 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 93 272 ₽
Сделка с минимумом визитов, документы привезут
Лицензия ЦБ № 2673
Ставкаот 17,5 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 96 196 ₽
Снижение ставки по ипотеке другого банка
Лицензия ЦБ № 2312
Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽
Лицензия ЦБ № 1000
Ипотека в Салаире: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Что нужно знать об ипотеке до подачи заявки
Ипотека — кредит под залог покупаемого жилья. Квартира сразу оформляется в вашу собственность, но с обременением: продать её до погашения можно только с согласия банка. Срок достигает 30 лет, поэтому даже небольшая разница в ставке превращается в сотни тысяч рублей переплаты.
Программ две группы. Рыночные доступны всем, и ставка в них привязана к ключевой ставке Банка России. Льготные — с государственной поддержкой: семейная для семей с детьми, IT-ипотека для сотрудников аккредитованных компаний, сельская, дальневосточная и арктическая — для соответствующих территорий. У каждой свои требования к заёмщику, жилью и предельной сумме, и ставка там в разы ниже рыночной.
Помимо первого взноса понадобятся деньги на оценку жилья, страхование и регистрацию сделки. Страховать залог обязательно по закону, жизнь и здоровье — по желанию, но без такого полиса банк обычно повышает ставку. Материнский капитал можно направить на взнос или на погашение. С уплаченных денег возвращается налог: до 260 тысяч рублей за покупку и до 390 тысяч — с процентов.
Когда ипотека оправданна и когда лучше подождать
Ипотека имеет смысл, когда платёж не давит на бюджет, а жильё нужно вам в ближайшие годы.
- Ежемесячный платёж комфортно укладывается в доход семьи, и после него остаётся достаточно денег на текущие расходы.
- Есть подушка безопасности хотя бы на несколько месяцев платежей, чтобы пережить потерю работы или болезнь.
- Вы планируете жить в купленном жилье много лет, а не продавать его через год-два.
- Вам доступна льготная программа, по которой ставка заметно ниже рыночной, а требования к жилью вы выполняете.
- Аренда сопоставима с платежом по кредиту, и вы готовы вкладываться в собственное жильё вместо аренды.
Как выбрать банк и программу ипотеки
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита, а не только по заявленной ставке.
- Сравните полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора: в ней учтены не только проценты, но и обязательные платежи.
- Уточните, на какую ставку можно рассчитывать без страхования жизни и на сколько она вырастет, если от полиса отказаться.
- Проверьте, подходит ли ваш случай под льготную программу: категория заёмщика, тип жилья и предельная сумма у каждой свои.
- Узнайте условия досрочного погашения и пересчёта платежа: как правило, комиссии быть не должно, но порядок заявления отличается.
Низкая ставка в рекламе часто действует только с набором дополнительных услуг или при выполнении условий. Читайте индивидуальные условия до подписания, а не после одобрения.
Сравнение условий в Салаире
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки по шагам
- 1 шагОцените бюджет и рассчитайте платёж с запасом, учитывая первый взнос и расходы на сделку.
- 2 шагПроверьте кредитную историю: бесплатно её можно получить дважды в год в каждом бюро.
- 3 шагПодайте заявку в выбранный банк и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 4 шагПодберите жильё, подходящее под требования банка и программы, и заключите предварительный договор или внесите задаток.
- 5 шагПроведите оценку объекта, оформите страхование залога и подпишите кредитный договор.
- 6 шагЗарегистрируйте сделку и переход права собственности, после чего банк перечислит деньги продавцу.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и, как правило, второй документ, удостоверяющий личность, например СНИЛС или водительское удостоверение.
- Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах, выписка из банка или сведения из Социального фонда.
- Документы на покупаемое жильё: выписка из реестра недвижимости, договор с продавцом, технические сведения об объекте.
- Отчёт об оценке жилья, который банк обычно требует от независимой оценочной компании.
- Для льготных программ — подтверждающие документы: свидетельства о рождении детей или справка от работодателя об аккредитованной компании.
- Для материнского капитала — сертификат или сведения о нём и данные о том, какую часть средств вы направляете.
Частые ошибки при выборе и оформлении ипотеки
- Брать максимальную сумму, которую одобрил банк: платёж впритык к доходу оставляет мало возможностей справиться с непредвиденными расходами.
- Не считать сопутствующие траты на оценку, страхование и регистрацию: из-за этого к дню сделки может не хватить денег.
- Соглашаться на страхование и допуслуги, не сравнив стоимость: полис можно выбрать самостоятельно, а от добровольной страховки отказаться в течение 30 дней.
- Не изучить условия льготной программы до выбора жилья: объект может не подойти, и придётся искать другой или переходить на рыночную ставку.
Главное об ипотеке перед подачей заявки
Ипотека рассчитана на много лет, поэтому важнее всего заранее посчитать нагрузку на бюджет и сравнить предложения по полной стоимости кредита. Льготная программа выгоднее рыночной, если вы подходите под её условия, а сопутствующие расходы лучше учесть заранее.
- Закладывайте в расчёт не только платёж, но и расходы на оценку, страхование и регистрацию.
- Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита в договоре, а не по ставке в рекламе.
- Сохраняйте запас в бюджете и используйте право на налоговый вычет и досрочное погашение.
Предложений в Салаире16
Организаций8 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Популярные предложения
Как выбрать ипотеку в Салаире
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Салаир — город в Кемеровской области — Кузбасс с населением около 8 263 человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 16 программ от 8 банков.
Для жителей Салаира лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Кемеровской области — Кузбасс. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Салаир — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Салаир в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Салаира за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Местное время опережает московское на 4 часа: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.
Крупнейший город региона — Новокузнецк: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Ипотека: что недоступно в Салаире
Эти предложения действуют только в отдельных регионах — у региональных банков и по региональным программам. Жителям Салаира они не подойдут, но условия можно посмотреть для сравнения.
Отделения банков в Салаире
Салаир: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Почта Банк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Попова, 21 (СберБанк): ★ 4,4 по 14 отзывам. По выходным открыты 1 из 2, до позднего вечера или круглосуточно работают 1.
Сбербанк · 1 отделение
- улица Попова, 21 — вт 09:00–17:30, перерыв 13:00–14:00; ср-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,4 (14 отзывов)
Почта Банк · 1 отделение
- улица Гагарина, 50 — ежедневно, 09:00–23:00 · ★ 3,8
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Салаире
Салаир: 5 банкоматов 3 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 3, Почта Банк — 1, ВТБ — 1. По выходным открыты 3 из 5, до позднего вечера или круглосуточно работают 3.
Сбербанк · 3 банкомата
- Комсомольская улица, 15 — ежедневно, 09:00–21:00
- Комсомольская улица, 15 — ежедневно, 09:00–21:00
- улица Попова, 21 — ежедневно, 06:00–23:00
ВТБ · 1 банкомат
- улица Гагарина, 50 — вт-сб 09:00–18:00
Почта Банк · 1 банкомат
- улица Гагарина, 50
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Салаира
Ближайшая точка — Почта Банк, Салаир, улица Гагарина, 50: 0,6 км к юго-западу от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 17; самая дальняя из списка — Прокопьевск, 73,8 км к юго-востоку.
- Почта Банк, Салаир — 0,6 км к юго-западу, улица Гагарина, 50
- Сбербанк, Салаир — 0,6 км к юго-западу, улица Попова, 21
- Почта Банк, Гурьевск — 9,7 км к северо-востоку, улица Ленина, 2, по дороге около 13 км
- ВТБ, Гурьевск — 10,3 км к северо-востоку, переулок Дружбы, 2, по дороге около 13 км
- Сбербанк, Гурьевск — 10,6 км к северо-востоку, улица Кирова, 39, по дороге около 14 км
- ВТБ, Гурьевск — 10,6 км к северо-востоку, улица Ленина, 50, по дороге около 14 км
- Почта Банк, Гурьевск — 11,9 км к северо-востоку, переулок Автомобилистов, 1, по дороге около 16 км
- Совкомбанк, Белово — 37,8 км к северо-востоку, Юбилейная улица, 18, по дороге около 49 км
- Банк Уралсиб, Белово — 38,1 км к северо-востоку, Юбилейная улица, 10, по дороге около 50 км
- Альфа-Банк, Белово — 38,2 км к северо-востоку, Юбилейная улица, 8, по дороге около 50 км
- Газпромбанк, Белово — 38,2 км к северо-востоку, Железнодорожная улица, 40/1, по дороге около 50 км
- ВТБ, Белово — 38,3 км к северо-востоку, Советская улица, 23, по дороге около 50 км
- ВТБ, Белово — 38,4 км к северо-востоку, Юбилейная улица, 4, по дороге около 50 км
- Сбербанк, Белово — 38,6 км к северо-востоку, Цинкзаводской переулок, 2, по дороге около 50 км
- Россельхозбанк, Белово — 38,7 км к северо-востоку, Советская улица, 8, по дороге около 50 км
- Совкомбанк, Белово — 39,2 км к северо-востоку, улица Чкалова, 11, по дороге около 51 км
- Сбербанк, Белово — 39,3 км к северо-востоку, улица Доватора, 6, по дороге около 51 км
- ВТБ, Полысаево — 51,4 км к северо-востоку, улица Космонавтов, 63, по дороге около 67 км
- Совкомбанк, Полысаево — 51,5 км к северо-востоку, улица Космонавтов, 84, по дороге около 67 км
- Сбербанк, Полысаево — 51,5 км к северо-востоку, улица Космонавтов, 73, по дороге около 67 км
- Сбербанк, Ленинск-Кузнецкий — 53,0 км к северо-востоку, улица Суворова, 6, по дороге около 69 км
- ВТБ, Ленинск-Кузнецкий — 53,2 км к северо-востоку, проспект Кирова, 30, по дороге около 69 км
- Совкомбанк, Ленинск-Кузнецкий — 53,4 км к северо-востоку, проспект Кирова, 46, по дороге около 69 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Ленинск-Кузнецкий — 53,4 км к северо-востоку, проспект Кирова, 48, по дороге около 69 км
- Альфа-Банк, Ленинск-Кузнецкий — 53,5 км к северо-востоку, проспект Кирова, 49, по дороге около 70 км
- ВТБ, Ленинск-Кузнецкий — 54,5 км к северо-востоку, проспект Кирова, 75, по дороге около 71 км
- Почта Банк, Ленинск-Кузнецкий — 54,9 км к северо-востоку, проспект Кирова, 83, по дороге около 71 км
- Совкомбанк, Ленинск-Кузнецкий — 55,2 км к северо-востоку, улица Пушкина, 80, по дороге около 72 км
- Сбербанк, Ленинск-Кузнецкий — 55,3 км к северо-востоку, проспект Кирова, 114, по дороге около 72 км
- Сбербанк, Ленинск-Кузнецкий — 55,7 км к северо-востоку, проспект Ленина, 9/1, по дороге около 72 км
- Россельхозбанк, Ленинск-Кузнецкий — 56,4 км к северо-востоку, проспект Ленина, 29, по дороге около 73 км
- Сбербанк, Ленинск-Кузнецкий — 57,2 км к северо-востоку, проспект Ленина, 78А, по дороге около 74 км
- Банк Левобережный, Ленинск-Кузнецкий — 57,4 км к северо-востоку, проспект Ленина, 57/1, по дороге около 75 км
- Совкомбанк, Ленинск-Кузнецкий — 57,9 км к северо-востоку, проспект Текстильщиков, 8/1, по дороге около 75 км
- Углеметбанк, отделение, Киселевск — 60,1 км к юго-востоку, Транспортная улица, 54, по дороге около 78 км
- ВТБ, Киселевск — 60,1 км к юго-востоку, Гормашевская улица, 1, по дороге около 78 км
- Россельхозбанк, Киселевск — 60,3 км к юго-востоку, улица Ленина, 36, по дороге около 78 км
- Совкомбанк, Киселевск — 60,3 км к юго-востоку, улица Ленина, 43, по дороге около 78 км
- Альфа-Банк, Киселевск — 60,4 км к юго-востоку, улица Ленина, 38, по дороге около 78 км
- Сбербанк, Киселевск — 60,4 км к юго-востоку, улица Ленина, 40, по дороге около 79 км
- ВТБ, Киселевск — 60,5 км к юго-востоку, Советская улица, 14, по дороге около 79 км
- ВТБ, Киселевск — 63,4 км к юго-востоку, Майкопская улица, 2, по дороге около 82 км
- Сбербанк, Киселевск — 64,2 км к юго-востоку, Студенческая улица, 10, по дороге около 83 км
- Сбербанк, Прокопьевск — 67,7 км к юго-востоку, проспект Строителей, 15А, по дороге около 88 км
- Россельхозбанк, Прокопьевск — 67,8 км к юго-востоку, Ноградская улица, 28А, по дороге около 88 км
- Совкомбанк, Прокопьевск — 67,8 км к юго-востоку, Ноградская улица, 22, по дороге около 88 км
- Сбербанк, Прокопьевск — 68,0 км к юго-востоку, проспект Гагарина, 28, по дороге около 88 км
- Альфа-Банк, Прокопьевск — 68,3 км к юго-востоку, улица Шишкина, 11, по дороге около 89 км
- Азиатско-Тихоокеанский Банк, Прокопьевск — 68,3 км к юго-востоку, улица Шишкина, 9, по дороге около 89 км
- Газпромбанк, Прокопьевск — 68,3 км к юго-востоку, улица Шишкина, 9, по дороге около 89 км
- Московский Кредитный Банк, Прокопьевск — 68,3 км к юго-востоку, проспект Гагарина, 33, по дороге около 89 км
- ВТБ, Прокопьевск — 68,4 км к юго-востоку, Институтская улица, 13, по дороге около 89 км
- Банк Уралсиб, Прокопьевск — 68,5 км к юго-востоку, проспект Гагарина, 24, по дороге около 89 км
- Совкомбанк, Прокопьевск — 68,6 км к юго-востоку, проспект Гагарина, 21, по дороге около 89 км
- Сбербанк, Прокопьевск — 68,6 км к юго-востоку, Союзная улица, 51, по дороге около 89 км
- ВТБ, Прокопьевск — 72,8 км к юго-востоку, проспект Шахтёров, 43, по дороге около 95 км
- Совкомбанк, Прокопьевск — 73,2 км к юго-востоку, проспект Шахтёров, 29, по дороге около 95 км
- Сбербанк, Прокопьевск — 73,3 км к юго-востоку, улица Селиванова, 2, по дороге около 95 км
- ВТБ, Прокопьевск — 73,3 км к юго-востоку, проспект Шахтёров, 27, по дороге около 95 км
- Сбербанк, Прокопьевск — 73,8 км к юго-востоку, улица Кучина, 1А, по дороге около 96 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Салаире?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России